Helle 3,5-Zimmer-Wohnung (80 m²) in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Zentral, ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung in der historischen Pfeifergasse bietet großzügiges Wohnen mit Charme in der Fußgängerzone von Schwäbisch Gmünd. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge (Fliesen in Anthrazit, Laminat im Wohnbereich) sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV und Freizeitangebote.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird auch vermietet übergeben – ideal für Anleger, die eine sofortige Mieteinnahme suchen. Bruttomietrendite (grob): ca. 3,8% bei *** € Kaltmiete und 205.000 € Kaufpreis.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3,5 (davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer)

Etage: 1. OG, Mehrfamilienhaus

Baujahr des Gebäudes: 1984

Küche: Eigentum des Mieter

Bad: Badewanne, WC, Waschbecken

Bodenbeläge: Fliesen (anthrazit) in Küche/Bad/Flur, Laminat im Wohnbereich

Heizung: Gas-Zentralheizung

Weitere Ausstattung: Keller 6,7m², Fahrradraum, Gemeinschaftsfläche, Stellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 221kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1984

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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