2,5-Zimmerwohnung - gut vermietet - Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit knapp 46 m² Wohnfläche, welche aufgeteilt sind auf

- Flur
- Wohnzimmer/Hauptzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Balkon, auf welchen man vom Wohnzimmer/Hauptzimmer aus gelangt

Bodenbelag Wohnzimmer/Hauptzimmer, Flur, Abstellraum: Laminat
Bad: deckenhoch gefliest

Zu Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparkersystem),
welcher separat in Höhe von 12.000 € zu erwerben ist.
Ebenfalls gehört zur Wohnunge ein Wäscheplatz im Waschmaschinenraum: hier kann man die Waschmaschine und ggf. Trockner aufstellen.

Das Haus wurde ca. 1991/1992 erbaut.
Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Gas-Zentralheizung.
Fahrradabstellplätze in der Garage.

Das Objekt eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung,
sondern ist auch bestens als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt ist seit 12/2023 gut vermietet.

Energieausweis liegt vor, kann bei Bedarf per Mail zugesendet werden.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per Mail.

Privatverkauf – Bitte keine Anfragen von Makler!!!

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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