Ludwigshöfe - 2-Zimmer - 60 qm (LH)

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung in den Ludwigshöfen – gemeinschaftlich wohnen in Darmstadt
Zwischen dem Darmstädter Stadtteil Bessungen im Norden und Eberstadt im Süden entsteht mit der Wohngenossenschaft Ludwigshöfe eG ein neues Zuhause, das urbanes Leben, naturnahe Umgebung und gemeinschaftliches Wohnen miteinander verbindet.
Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst 35 Wohnungen auf vier Etagen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 84 m² sind barrierearm und schwellenfrei geplant und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung
Die modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Raum für ein komfortables Zuhause mit kurzen Wegen und einer zeitgemäßen Wohnqualität. Dank Aufzug und schwellenfreier Planung ist die Wohnung bequem erreichbar und auf unterschiedliche Lebensphasen ausgerichtet.
Ein besonderes Highlight der Ludwigshöfe befindet sich im 4. Obergeschoss: die rund 120 m² große Dachterrasse, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern als gemeinschaftlicher Freiraum zur Verfügung steht.
Ob für nachbarschaftliche Treffen, Urban Gardening oder als ruhiger Rückzugsort über den Dächern des Quartiers – hier entsteht Raum für Begegnung und Erholung. Die Kombination aus privaten Wohnbereichen und großzügigen Gemeinschaftsflächen macht das genossenschaftliche Prinzip im Alltag unmittelbar erlebbar.
Gemeinsam wohnen statt klassisch mieten
Die Ludwigshöfe sind als Wohngenossenschaft organisiert. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind Mitglieder ihrer Genossenschaft und damit Teil einer Gemeinschaft, die ihren Wohnraum gemeinsam schafft und langfristig sichert.
Das genossenschaftliche Modell verbindet eine langfristige Wohnperspektive mit Mitgestaltung und Gemeinschaft. Für die Finanzierung der Genossenschaftsanteile stehen zudem zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW zur Verfügung.

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Ausstattung

Dachterrasse, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung – nachhaltig geplant, komfortabel wohnen
Die Ludwigshöfe eG sind mehr als ein Neubauprojekt. Hier entstehen Wohnungen, die zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und dem Gedanken des gemeinschaftlichen Wohnens verbinden – für ein Zuhause, das heute Freude macht und auch morgen Bestand hat.
Durchdacht geplante Grundrisse nutzen die private Wohnfläche effizient. Großzügige Gemeinschaftsbereiche erweitern das eigene Zuhause um zusätzliche Räume für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.
Moderner Wohnkomfort
Helle Räume, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Breite Flure, schwellenfreie Zugänge und ein Aufzug ermöglichen komfortables und barrierearmes Wohnen – auch mit Blick auf sich verändernde Bedürfnisse im Laufe des Lebens.
Da es sich um einen Neubau handelt, besteht je nach Baufortschritt und Ausführungsstand die Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails individuelle Wünsche zu berücksichtigen.
Zukunftsweisend gebaut
Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser werden im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllen die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus).
Damit verbindet das Gebäude einen hohen energetischen Standard mit Anforderungen an die ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität des Wohnens.
Mehr Raum als die eigene Wohnung
Das Wohnkonzept der Ludwigshöfe denkt privaten und gemeinschaftlichen Raum zusammen. Neben den eigenen vier Wänden stehen den Mitgliedern gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur Verfügung. Dazu gehört insbesondere die rund 120 m² große Dachterrasse – als Ort für Begegnung, gemeinschaftliche Aktivitäten oder einfach für eine Auszeit im Freien.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Wohnfläche bietet, sondern Möglichkeiten: privat wohnen, Gemeinschaft erleben und langfristig gut leben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhaltlich verantwortlich nach §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
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