Wohnen im Denkmal – frisch sanierte 115-m²-Dachgeschosswohnung mit großem Wohnbereich

Objektbeschreibung

115,48 m² | 3 Zimmer | Erstbezug nach Sanierung 2026 | Stellplatz | Keller | Bahnhof fußläufig

Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort: Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten historischen Gebäude in der Wilhelmstraße 4 in Dallgow-Döberitz.

Das Dachgeschoss wurde 2026 neu zu Wohnraum ausgebaut und umfassend saniert. Entstanden ist eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die den Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Auf 115,48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss. Mittelpunkt ist der weitläufige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für eine große Küche, Esstisch und Wohnlandschaft.

Dachgauben, große Fenster, die besondere Dacharchitektur sowie erhaltene Details wie historische Kassettentüren und Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.

Hinzu kommen zwei großzügige separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Großzügiges neues Badezimmer

Das 2026 neu geschaffene Tageslichtbad verfügt über eine große ebenerdig begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Durch das große Fenster erhält der Raum viel natürliches Licht.

Ausstattung
- 115,48 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung 2026
- großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- zwei großzügige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- moderner Bodenbelag in Holzoptik
- zahlreiche Fenster und viel Tageslicht
- historische Kassettentüren und Sprossenfenster
- neues Tageslichtbad, ebenerdig begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
- eigener PKW-Stellplatz
- separates Kellerabteil
- Heizungsanlage des Gebäudes 2024 erneuert

Historisches Gebäude im Grünen

Das denkmalgeschützte Gebäude hebt sich bereits von außen deutlich von einem gewöhnlichen Mehrfamilienhaus ab. Die historische Architektur mit Fachwerkelementen, Sprossenfenstern und vielen erhaltenen Details gibt dem Haus seinen besonderen Charakter.

Das Gebäude ist von schönem, gewachsenem Baumbestand umgeben. Dadurch verbindet die Lage ein grünes und ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Im Gebäude befinden sich neben der angebotenen Wohnung zwei weitere Wohnungen, eine Arztpraxis und eine Ergotherapiepraxis. Das Haus ist damit überschaubar und wird gemischt genutzt.

Mietkonditionen

Kaltmiete Wohnung: 1.500 € / Monat
PKW-Stellplatz: 50 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 300 € / Monat
Gesamtmiete: 1.850 € / Monat

Die Betriebs- und Heizkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch bzw. den umlagefähigen Kosten abgerechnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.