2-Zimmer-Wohnung - im wunderschönen Neubaugebiet Waidesgrund (WH)

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Zuhause. Eine Gemeinschaft an Ihrer Seite. 2-Zimmer-Wohnung in den Waides Höfen

Ein eigenes Zuhause und eine Nachbarschaft, in der man sich kennt: Im Wohnprojekt „Waides Höfe“ verbinden wir persönlichen Freiraum mit gemeinschaftlichem Wohnen und einer langfristigen Wohnperspektive.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen unterschiedlicher Generationen, die eigenständig leben und zugleich Teil einer lebendigen Gemeinschaft sein möchten. Gegenseitiger Respekt, Vertrauen und ein gutes Miteinander stehen im Mittelpunkt. Gemeinschaft bleibt freiwillig und die eigene Wohnung bietet jederzeit Raum für Rückzug.

Zwei Zimmer zum Wohlfühlen – nachhaltig und energieeffizient

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Raum für einen individuellen Alltag und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept.

Die Gebäude entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise mit Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung. Vorgefertigte Bauelemente ermöglichen eine effiziente Bauweise und vergleichsweise kurze Bauzeiten.

Geplant ist der Energieeffizienzstandard KfW EH 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Eine hochwertige Dämmung und eine bedarfsgerechte Be- und Entlüftung sollen zu einem angenehmen Raumklima beitragen.

Ihre Einlage und die monatlichen Wohnkosten

Für diese Wohnung ist eine einmalige Genossenschaftseinlage von 66.000 Euro erforderlich. Sie dient als Eigenkapital der Genossenschaft und ist Voraussetzung für das Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

Die monatlichen Wohnkosten betragen nach aktueller Kalkulation:

Nutzungsentgelt kalt: 493 Euro

Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten: 203 Euro

Monatliche Wohnkosten insgesamt: 696 Euro

Falls Sie die Genossenschaftseinlage über einen Kredit finanzieren, kommt Ihre persönliche Kreditrate hinzu.

Das Nutzungsentgelt finanziert unter anderem Zins und Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen sowie die Bewirtschaftung der Gebäude. Es wird nach dem Kostendeckungsprinzip kalkuliert. Kostenänderungen können zu Anpassungen führen.

Nach Tilgung der gemeinschaftlichen Baudarlehen besteht langfristig die Perspektive, die monatlichen Wohnkosten deutlich zu reduzieren. Nach derzeitiger Planung wird nach rund 30 Jahren eine Reduzierung des kalten Nutzungsentgelts um etwa 80 % angestrebt. Dies ist keine Garantie und hängt von der wirtschaftlichen Situation der Genossenschaft ab.

Öffentlich gefördert – genossenschaftlich wohnen

Diese Wohnung ist öffentlich gefördert. Für den Bezug gelten daher bestimmte Einkommens- und Fördervoraussetzungen, die wir Ihnen gerne erläutern.

Mit dem Einzug werden Sie Mitglied der privaten Wohngenossenschaft „Waides Höfe eG“. Durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen sichern Sie sich ein langfristiges Nutzungsrecht an Ihrer Wohnung.

Sie erwerben kein individuelles Wohnungseigentum, sondern beteiligen sich an einer Genossenschaft, die ihren Mitgliedern gemeinsam gehört. Als Mitglied können Sie mitbestimmen und Ihr Wohnumfeld aktiv mitgestalten.

Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen

Eine Wohnung lässt sich auf einem Grundriss kennenlernen. Eine Gemeinschaft am besten im persönlichen Gespräch.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und erklären Ihnen das Wohnkonzept, die Genossenschaftseinlage, Finanzierungsmöglichkeiten und die Voraussetzungen für den Bezug.

Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich und Ihre Wohnwünsche.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Auf den Baufeldern der privaten Wohngenossenschaft Waides Höfe eG werden vier moderne Mehrfamilienhäuser errichtet. Insgesamt entstehen 72 Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, mit großzügigen Fensterflächen, was zu hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen führt. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte des modernen Hausbaus, daher erfüllt das Gebäude in werthaltiger Massivbauweise alle KfW Energieeffizienzhaus-40 mit QNG-PLUS Standards sowie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, um den Energiebedarf zu minimieren. Die Energieversorgung ist über die Fernwärme mit dem ortsansässigen Anbieter, die RhönEnergie, vorgesehen.
Insgesamt stehen den Mitgliedern 39 PKW-Stellplätze (davon 35 in einer Tiefgarage) und zusätzlich 2 Car-Sharing-Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen erhalten ausreichend Abstellräume in der Wohnung und im Keller sowie Fahrradstellplätze. Die Mitglieder der
Genossenschaft haben die Option einer Ladesäule für E-Autos.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhaltlich verantwortlich nach §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Zur schnellen und zuverlässigen Kontaktaufnahme mit dem Seitenbetreiber stehen Ihnen folgende Medien zur Verfügung:
Adresse:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Geschäftsführung:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefon: 04307 / 900-210
Telefax: 04307 / 900-219

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.