Exklusives, kernsaniertes Apartment (1ZKBB) mit Balkon im Zentrum von Bad Homburg

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Bad Homburger Altstadt.

Raumaufteilung:
1x großes Wohn- und Schlafzimmer
1x kleine Abstellkammer
1x Bad mit Fenster
1x Küche mit Fenster (und Einbauküche)
1x Flur
1x Keller
TG-Stellplatz (+80 EUR monatlich)

Das ca. 46m² große Apartment liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das modern hergerichtete Apartment wurde 2018 vollständig kernsaniert (Alles neu, sehr hoher Standard).

In diesem Zuge wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:

* Leitungsschächte mit Wasserleitungen und Abwasserrohre
* Elektroinstallation und Sicherungskasten, Durchlauferhitzer
* Heizungen und Heizungsrohre in der Wohnung
* Fenster, Balkontür
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neuer Fußboden (Eichenholzparkett und Fließen)
* Neue Innentüren
* Feinputzwände (sehr edel)

Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad, der Flur, die Abstellkammer und der Küchenbereich sind gefliest. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Es gibt einen Keller zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Waschraum im Keller und die Möglichkeit auch dort eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof, der vor ca. 8 Jahren saniert wurde.

Das Haus ist mit Kabelanschluss (Unity Media) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen + 2 Besucherplätze. Hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung (plus 80 EUR pro Monat).

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Fenster und Balkontür (RC2 Einbruchschutz), Eichenholzparkett, Neue Türen, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Aufzug, Keller, Waschmaschinenraum, Balkon, Sep. Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Feinputzwände

Der aktuelle Mieter hat eine eigene Küche einstalliert und möchte diese an den Nachmieter verkaufen. Der Preis für die Küche liegt bei ??? EUR VHB (Details sind mit dem aktuellen Mieter abzusprechen). Neupreis der Küche hat 4000€ betragen. Dabei sind Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine, 4 Herdplatten sowie die kleine angefertigte Arbeitsplatte aus Stein neben dem Kühlschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:

Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonität­­sauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) / Arbeitsvertrag
Mietschul­denfreiheitsbesche­inigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es darf maximal 1 Person in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Indexmietvertrag.
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre

Aktuell genießt die Wohnung Bestandschutz nach § 556e BGB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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