3-Zimmer-Wohnung mit Balkon-umfassend renoviert und bezugsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen großzügigen Kellerraum mit über 10 m² Nutzfläche.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurde nahezu alles innerhalb der Wohnung erneuert bzw. aufgewertet: Die Elektrik wurde neu verlegt und fachgerecht abgesichert, neue Laminatböden wurden verlegt, sämtliche Räume wurden neu gestrichen und mit frischer Rauhfaser tapeziert. Darüber hinaus wurden Türen, Türblätter und Türzargen erneuert.

Auch der Flur wurde modern gestaltet und mit Paneelen sowie integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser wurde bereits vor einiger Zeit erneuert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Balkon ist vollständig freigeräumt und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über große Fenster und sind dadurch angenehm hell. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine sowie ein wandhängendes WC.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.

Auch am Gebäude sind weitere Verbesserungen vorgesehen: In den kommenden zwei bis vier Monaten ist der Anschluss an das Glasfasernetz geplant. Zusätzlich soll innerhalb der nächsten zwei bis drei Monate eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann unmittelbar selbst genutzt werden. Sie eignet sich ideal für alle, die eine frisch renovierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon suchen.

Highlights auf einen Blick

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
knapp 60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
großzügiger Balkon in sehr gutem, gepflegtem Zustand
über 10 m² großer Kellerraum
Wohnung vor kurzem umfassend renoviert
neue Elektrik inkl. fachgerechter Absicherung
neue Laminatböden
neue Türblätter und Türzargen
neue Rauhfaser und frisch gestrichene Räume
moderner Flur mit Paneelen und LED-Beleuchtung
Badezimmer mit großem Fenster, Duschkabine und wandhängendem WC
Küche mit großem Fenster
Gasheizung
Glasfaseranschluss in den nächsten 2–4 Monaten geplant
neue Wohnungseingangstür in den nächsten 2–3 Monaten geplant
sofort bezugsfrei

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
knapp 60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
großzügiger Balkon in sehr gutem, gepflegtem Zustand
über 10 m² großer Kellerraum
Wohnung vor kurzem umfassend renoviert
neue Elektrik inkl. fachgerechter Absicherung
neue Laminatböden
neue Türblätter und Türzargen
neue Rauhfaser und frisch gestrichene Räume
moderner Flur mit Paneelen und LED-Beleuchtung
Badezimmer mit großem Fenster, Duschkabine und wandhängendem WC
Küche mit großem Fenster
Gasheizung
Glasfaseranschluss in den nächsten 2–4 Monaten geplant
neue Wohnungseingangstür in den nächsten 2–3 Monaten geplant
sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich für kleine Familie sowohl auch für Paare oder Einzelnutzung.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde dabei nicht vollständig renoviert, befindet sich jedoch in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Ein über 10 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Wohnung sind weitere Verbesserungen vorgesehen: Ein Glasfaseranschluss ist innerhalb der nächsten 2–4 Monate geplant. Zudem soll innerhalb der nächsten 2–3 Monate eine neue Wohnungseingangstür eingebaut werden.

Die Wohnung wird privat und ohne Makler vermietet. Es fällt somit keine Maklerprovision für den Mieter an.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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