Kaltmiete
600,00 € / Monat
Nebenkosten
135,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Heizkosten
125,00 € / Monat
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.11.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7514437
Anbieter-Objekt-Nr.
490687
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst etwa 86 m², welche sich wie folgt
aufteilen:
• Großer Wohn- und Essbereich / offener Wohnbereich mit Galerie (Ebene 1),
• Dachterrasse (Ebene 1),
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Ebene 1),
• Abstellraum (Ebene 1),
• Schlaf- und Ankleidebereich (Ebene 2).
Im Keller des Wohnhauses stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum allen Mietern
zur Verfügung.
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungs-Beschreibung
Objekt:
• Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
• Vollunterkellert
• Innenhof
Dachgeschoss:
• Wohn- und Essbereich / offener Wohnbereich mit Galerie (Ebene 1),
• Dachterrasse (Ebene 1),
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Ebene 1),
• Abstellraum (Ebene 1),
• Schlaf- und Ankleidemöglichkeiten (Ebene 2).
Keller:
• Eigener Kellerraum
• Waschraum (Gemeinschaftsraum)
• Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kontakt & Besichtigungstermin
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
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Deniz Sahin
0152 24 16 37 50
info(AT)immoello.de
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Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Ückendorf
(Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd), südöstlich von der Gelsenkirchener Innenstadt,
sowie an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne. Hier haben ca.
21.000 Menschen auf einer Fläche von 6,82 Quadratkilometern ihr Zuhause gefunden.
Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile BulmkeHüllen, Neustadt und Rotthausen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen
Bedarfs (Ückendorfer Str.), wie z.B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken
und Restaurants befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und bieten einen hohen
Komfort. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, aber
auch in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle „Bergmannstr.“ befindet sich 400 Meter vor der Haustüre. Hier
hat man mit den Linie 383 zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der Gelsenkirchener
Hauptbahnhof und die Autobahn A40 und A42 sind unter 10 Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Torgauer Str. 15
45886 Gelsenkirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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