Lichtdurchflutete 2 Zimmer Etagenwohnung mit grossem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Lurup
Diese gepflegte Etagenwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit solider Massivbauweise (Baujahr 1999) in einem angenehmen Wohnumfeld. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit – hier treffen Funktionalität und Wohlfühlambiente aufeinander.
Wohnkomfort & Raumaufteilung
* Helles Wohnzimmer: Bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden vom ersten Morgenkaffee bis zum Feierabend.
* Geräumiges Schlafzimmer: Bietet reichlich Stellfläche für Schrank und Bett, ohne beengt zu wirken.
* Separate Küche: Voll ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche für einen sofortigen, unkomplizierten Einzug ohne Anfangsinvestitionen.
* Funktionales Badezimmer: Fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet den Grundriss praktisch ab.
* Bodenbeläge: Ein Mix aus Fliesen und Teppich gliedert die Wohnbereiche harmonisch.
Eckdaten & Highlights
* Wohnfläche: ca. 68,31 m²
* Nutzfläche: ca. 10,00 m² (zusätzlicher Stauraum im Keller/Nebengelass)
* Hausgeld: 254 € monatlich
* Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden
* Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Die ca. 68 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte, alltagstaugliche und funktionale Ausstattung:
* Separate Einbauküche: Voll ausgestattet und bezugsbereit ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
* Badezimmer: Hell gefliest und mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Momente ausgestattet.
* Praktischer Stauraum: Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sowie ein eigener, gemauerter Kellerraum bieten reichlich Platz für Garderobe, Vorräte und Haushaltsgegenstände.
* Bodenbeläge: Ein durchdachter Bodenmix aus Fliesen und Teppich sorgt für Behaglichkeit und eine klare Zonierung der Räume.
* Balkon: Sonniger Südbalkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer.
* Parken: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden – ein wertvolles Plus für den Eigenbedarf und die Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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