Wohnzimmmer

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Durchgang Wohnzimmer

Durchgang Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer/ Tür Schlafzimmer

Wohnzimmer/ Tür Schlafzimmer

Schrank Schlafzimmer

Schrank Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer/ Tür Wohnzimme

Arbeitszimmer/ Tür Wohnzimme

Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

Küche

Küche

Durchgang Wohnzimmer

Durchgang Wohnzimmer

Küche

Küche

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Gäste Bad

Flur / Zugang Badezimmer

Flur / Zugang Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badeimmer

Badeimmer

Badezimmer

Badezimmer

Bild 18

Bild 18

Balkon

Balkon

Bild 20

Bild 20

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung

14482 Potsdam

Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

550.000,00 €

Hausgeld

457,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7514379

Anbieter-Objekt-Nr.

490570

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in Potsdam Babelsberg. Zwischen dem ehemaligen Ess- und Wohnzimmer wurde ein offener Durchbruch geschaffen, sodass heute ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchenbereich entsteht – ideal für alle, die offenes Wohnen schätzen.

Zwei weitere, abgeschlossene Zimmer (je ca. 15 m²) eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein großes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein kleineres Gäste-WC mit Dusche.

Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein, und der schöne, grüne Innenhof mit Sandkiste steht allen Hausbewohner*innen für gemeinsames Grillen und Beisammensein zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und überwiegend familiengeprägt.

Fotos: Die Wohnung ist im Moment noch bewohnt und die individuellen Details der Mieter wurden mit einer KI unkenntlich gemacht.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Babelsberg Nord, 14482 Potsdam
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch bietet Babelsberg Nord eine ideale Anbindung. Mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Potsdamer Zentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Über den nahegelegenen S-Bahnhof ist zudem Berlin schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Berlin und Brandenburg sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Max Rotter


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