4,5 Zimmer in Steinen mit Balkon!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4,5 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche viel Platz für den Familienalltag und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Lösungen, ob Kinderzimmer, Elternbereich oder ein zusätzliches Arbeits oder Gästezimmer.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Fläche für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume in einem angenehmen Wohnfluss. Der Wohn und Essbereich wirkt durch die Fensterflächen hell und einladend und bietet genügend Platz für eine große Sofaecke sowie einen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, ideal für den schnellen Weg nach draußen, zum Lüften oder für eine kleine Sitzgelegenheit.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Ausstattung im Bad zeigt einen zeittypischen, gepflegten Charakter.

In den Wohn und Schlafräumen sind überwiegend textile Bodenbeläge zu sehen, die eine angenehme, warme Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise sind Holzdecken vorhanden, die dem Flur und Essbereich eine gemütliche Note geben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nebenflächen. Ein Fahrradraum ist vorhanden und erleichtert den Alltag. Außen zeigt sich eine grüne, gemeinschaftliche Gartenfläche mit Wäscheplatz, die zusätzlichen Freiraum bietet.

Insgesamt eine solide, gepflegte Wohnung mit guter Zimmeranzahl und praktischen Nebenflächen, passend für alle, die im Alltag Platz, Struktur und kurze Wege innerhalb der Wohnung schätzen.

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Ausstattung

- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Gasheizung mit Erdgas
- Wärmeabgabe über Heizkörper in den Räumen
- Bodenbeläge überwiegend Teppichboden in Wohn und Schlafräumen
- Bodenbelag Küche mit pflegeleichtem Belag in Fliesenoptik
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliest
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit zwei Waschbecken
- Separates Bidet im Badezimmer
- Fenster mit Rollläden
- Balkonzugang über die Küche
- Einbauküche mit Ober und Unterschränken
- Küche mit Spüle und Herd Backofen Kombination
- Kellerraum vorhanden
- Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum
- Außenbereich mit gemeinschaftlicher Grünfläche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1979