WG im 1. Stock

WG im 1. Stock

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Garten am Eingang

Garten am Eingang

Garten auf Südseite

Garten auf Südseite

Wohnungseingang

Wohnungseingang

separate Toilette

separate Toilette

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

kleiner Nordbalkon

kleiner Nordbalkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Tageslicht

Bad mit Tageslicht

Bad mit Tageslicht

Bad mit Tageslicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Südbalkon

Südbalkon

Südbalkon

Südbalkon

Grundriss

Grundriss

2 ZW in Waiblingen

71332 Waiblingen, Im hohen Rain

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Ofen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

168,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7514225

Anbieter-Objekt-Nr.

489460

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

246 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle,frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, und separatem WC, sowie ein grosser Südbalkon und kleiner Nordbalkon in Waiblingen steht ab sofort von privat zum Verkauf. Ein schöner gepflegter Gemeinschaftsgarten in Südlage der zum verweilen einlädt, gehört ebenfalls zur Immobilie. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Wohnung ist frisch saniert, 2 Balkone (1 grosser Südbalkon und 1 kleiner Nordbalkon), Bad und WC sind getrennt, neue Fenster, Waschküche, Trockenraum, Gemeinschaftsgarten,2 Kellerräume,grosse Bühne zur Mitverwendung (Dachgeschoss) Hauselektrik wird derzeit erneut. Danach Einbau einer Wärmepumpe möglich und vorgesehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Im Moment wird die Hauselektrik saniert. Ein Umbau auf Wärmepumpe ist vorgesehen.

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Lagebeschreibung

Südlage, Zentrumsnah,10 Gehminuten zur Innenstadt,3 Min. zur Auffahrt B14/B29. Ca.13 Minuten nach Stuttgart,S-Bahn und Freibad Fußläufig erreichbar. 30er Zone, in kleiner Einbahnstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im hohen Rain
71332 Waiblingen

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Manfred Hummel


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