Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und großem Keller

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend kernsaniert. Dadurch bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard und vergleichsweise moderate Neben- und Heizkosten.

Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige, separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Schlafzimmer und Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer liegen auf der ruhigeren Nordseite.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.

Ein kurzfristiger Mietbeginn ist möglich und spätestens zum 01.10.2026 gewünscht.

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 110€
Heizkosten 50€
+ Stellplatz 30€
Gesamtkosten 980€

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige, separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Vermietung ohne Einbauküche
Südlich ausgerichteter Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Gas-Brennwertheizung mit solarer Warmwasserunterstützung
Großer eigener Kellerraum
Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Kein Aufzug
Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Bitte teilen Sie uns außerdem mit, ob Haustiere mit einziehen sollen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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