Straßenansicht

Straßenansicht

Eingangsberiech

Eingangsberiech

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Schrankwand

Schlafzimmer Schrankwand

Bad-en-Suite

Bad-en-Suite

Bad-en-Suite Wanne

Bad-en-Suite Wanne

Sendling-Westpark - 3 Zimmer mit Balkon in ruhiger, grüner Lage

81377 München

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.850,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7513991

Anbieter-Objekt-Nr.

490414

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das im klassisch modernen Stil errichtete Gebäude lässt auf den ersten Blick erkennen, dass Qualität und Wertigkeit im Mittelpunkt stehen. Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und prägen eine wunderschöne Atmosphäre für hohen Wohngenuss.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Raumhöhen von 2,60 m

• Türhöhen von 2,10 m

• Glattputz in allen Räumen

• helle sowie klug orientierte Räume

• raumtemperierte Fußbodenheizung im Schalterdesign

• Duschbad

• Bad-en-Suite im Schlafzimmer

• Ausführung als wohngesundes Massivziegelhaus

• großer Balkon zur Sonnen-, zur Süd-Westseite mit
Hebe-Schiebetür

• beste Energieeffizienz A+

• elektrische Rollläden mit Hebesicherung!

• großzügige Waschküche mit Ausgussbecken und ausreichend
Platz für Wäscheständer zum trocknen

• Allgemeinbereiche wie Treppenhaus und Waschküche
mit Bewegungsmelder ausgestattet

• Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen für
mehr Wohnkomfort!

• Videogegensprechanlage u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln und dient als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.

Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über KS(at)Firma-Wertbau.de anfragen.

Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald

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Lagebeschreibung

Sendling-Westpark zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der weitläufige Westpark bietet viel Grün, Spazierwege, Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien. Über den Verkehrsknotenpunkt Harras erreicht man die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit.Gleichzeitig bietet Sendling-Westpark ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und Freizeitflächen sind vielfältig vorhanden.

Die Mischung aus Grün, Infrastruktur und Urbanität macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare. Eine Lage, die Wohnen, Erholung und Mobilität ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Kevin Schwarzenberger


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