202.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Küche

Bad

1. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Flur

Grundriss Wohnung

Lage des Kellers

202.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Investment in Leipzig: 7,3% Bruttorendite, 3 ZKB, 2024 vollst. renoviert, möbliert

04229 Leipzig, Creuziger Str. 18

202.000,00 €: Kaufpreis

60,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

202.000,00 €

Hausgeld

333,00 €

Baujahr

1895

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7513893

Anbieter-Objekt-Nr.

421710

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

2024 vollst. renovierte 3 ZBK, neues Bad, neue EBK, vollständig möbliert. Möbliert vermietet auf Zeit, daher ebenso für Eigennutzer geeignet. Bruttomieteinnahmen 2025: 15360 Euro.
Investierte Renovierungskosten incl. EBK: 43k.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Designvinyl in der ganzen Wohnung durchgelegt, Walk-in Dusche, Einrichtung als smartes Apartment (Lampen, Staubsaugerroboter, Nuki-Schlösser, Heizung), Komplettrenovierung und Möblierung Ende 2024

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Berger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Innerhalb 5 Gehminuten alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel