Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung in Hamm Nord

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953. Das Gebäude ist Teil der für Hamburg-Hamm typischen Backsteinbebauung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank.

Die separate Küche ist gepflegt ausgestattet, verfügt über einen Geschirrspüler und bietet zusätzlich Raum für einen kleinen Esstisch mit
zwei Stühlen. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgeführt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum. Der Kellerraum eignet sich aufgrund seiner Lage auch gut für die Einlagerung von Fahrrädern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitnutzung im Innenhof.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Südbalkon & Gartenmitnutzung
•Fichte-Dielenboden
•2025 umfassend renoviert
•neu verputzte Wände ohne Tapeten
•vollständig erneuerte Elektrik
•LAN-Verkabelung, Glasfaserinternet
•neue Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Fenster
•separate Küche mit Geschirrspüler
•Keller- und Dachbodenraum vorhandnen
•funktionaler und gut möblierbarer Grundriss
•Umstellung auf zentrale Fernwärme beschlossen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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