🏡 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Mainz-Gonsenheim

Objektbeschreibung

Wohnen mit eigener Terrasse und kleinem Garten – mitten in Gonsenheim

Sie suchen eine Wohnung, die mehr bietet als nur vier Wände und einen Balkon?

Dann könnte diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in der Elsa-Brändström-Straße in Mainz-Gonsenheim und verbindet komfortables Wohnen mit einem schönen Stück privatem Außenbereich. Gerade die Kombination aus Erdgeschoss, Terrasse und Gartenanteil macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Die Highlights auf einen Blick
🏡 ca. 65 m² Wohnfläche
🛋️ 2,5 Zimmer
🌿 eigene Terrasse mit Gartenanteil
🚪 Erdgeschoss
🚗 Tiefgaragenstellplatz
🛗 Aufzug im Haus
🧳 eigenes Kellerabteil
🧹 praktischer Abstellraum
🚿 modernes Duschbad
✨ gepflegter Zustand
🔑 ideal für 1–2 Personen

Ein Zuhause mit echtem Außenbereich

Die Terrasse ist sicherlich eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung. Ob morgens der erste Kaffee im Grünen, ein Feierabendgetränk auf der Terrasse oder einfach ein bisschen Ruhe und Privatsphäre – hier steht Ihnen ein eigener Außenbereich zur Verfügung.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung außerdem besonders komfortabel erreichbar.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem hochwertig renoviert und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.

Praktisch im Alltag

Auch bei den praktischen Dingen punktet die Wohnung: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu, ebenso ein Kellerabteil. Der vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Staubsauger & Co. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Etagen.

Beliebte Lage in Mainz-Gonsenheim

Die Wohnung liegt im beliebten Mainzer Stadtteil Gonsenheim.
In der näheren Umgebung finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Für die Mobilität stehen in unmittelbarer Umgebung unter anderem die Buslinien 6, 62 und 92 zur Verfügung.


Für wen ist die Wohnung ideal?

Die Wohnung eignet sich besonders für:
✔ Singles, die etwas mehr Platz und einen eigenen Gartenbereich möchten
✔ Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Außenbereich suchen
✔ Berufstätige, die Wert auf eine gute Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe legen
✔ Menschen, die keinen klassischen Balkon, sondern lieber eine echte Terrasse mit Garten möchten

Die Wohnung ist laut bisherigem Exposé für maximal zwei Personen vorgesehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Mietkonditionen

Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.065,-€
Nebenkosten: 300,-€
Warmmiete: 1.365,-€
Kaution: 2.970,-€

Bezugsfrei nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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