Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung unweit des Ölpersees

38112 Braunschweig, Am schwarzen Berge 40a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

276,00 € / Monat

Kaution

2.670,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7513719

Anbieter-Objekt-Nr.

490072

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Küche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das modernisierte Bad verfügt über eine komfortable Walk-in-Duschen und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Zusätzlich steht ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen.
Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist modernes und schnelles Arbeiten, Streamen und Surfen problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet somit einen komfortablen Zugang mit angenehmer Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
ca. 90 qmWohnfläche
ca. 6 qm Nutzfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Modernisierte Ausstattung
Neuwertige Küche
Modernisierte Bäder mit Tageslichtfenster
Walk-in-Duschen
Separates und modernisiertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster
Praktischer Abstellraum
Loggia mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und Markise
Glasfaseranschluss vorhanden
Teils elektrische Rollläden
Lage im Hochparterre
Eine moderne und großzügige Wohnung, die durch ihre Ausstattung, den praktischen Grundriss und die sonnige Loggia überzeugt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schwarzer Berg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ölpersee, der in weniger als drei Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sodass eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet ist.
Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Autobahnen A2, A391 und A392 sind schnell und bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am schwarzen Berge 40a
38112 Braunschweig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Holger Alferink


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Schöne 3-Zimmer Wohnung im Neubau mit TG, Süd Balkon

38100 Braunschweig

Kaltmiete 1.900,00 €

Neue EBK, neues Bad, neue Heizung, helle 1 Zimmer Wohnung

38118 Braunschweig

Kaltmiete 440,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 31.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.