Kaltmiete
560,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
1.120,00 €
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7513675
Anbieter-Objekt-Nr.
489359
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Charme in zentraler Lage von Gelsenkirchen
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet ein modernes und angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und den frisch renovierten Zustand.
Die Wohnung
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer und separates Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre abseits des Trubels.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Sie können hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
- frisch renoviert
- moderner, gepflegter Zustand
- guter und vielseitig nutzbarer Grundriss
- zentrale Lage in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
- Gelsenkirchen Innenstadt und Hauptbahnhof gut erreichbar
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Die Hohenzollernstraße befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen und verbindet eine zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Ein Netto-Markt ist beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Deniz Supermarket sind schnell erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 80–90 Meter von der Wohnung entfernt. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof liegt etwa 1,1 km entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Für Familien interessant: Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium liegt nur wenige hundert Meter entfernt, eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar.
Hohenzollernstr. 77
45888 Gelsenkirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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