Interbau 1957 im Hansaviertel – lichtdurchflutete 49,5 m² im 3. OG | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Interbau 1957. Hansaviertel. Südlicht, Architektur und Tiergarten vor der Tür.

Zum Verkauf steht eine ca. 49,5 m² große, bezugsfreie Wohnung im denkmalgeschützten Hansaviertel. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines von Hans Christian Müller für die Interbau 1957 entworfenen Gebäudes und wurde 2018/2019 umfassend renoviert. Große Fensterflächen, ein französischer Balkon und der freie Blick ins Grüne schaffen eine für die Wohnungsgröße außergewöhnlich offene und helle Atmosphäre.

Kaufpreis 319.000 € · provisionsfrei von privat.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eine besondere Wohnung für Liebhaber von Architektur, Licht und Berlin.

Die ca. 49,5 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines für die Internationale Bauausstellung Interbau 1957 errichteten Gebäudes im denkmalgeschützten Hansaviertel. Das Haus wurde nach einem Entwurf des Berliner Architekten Hans Christian Müller realisiert und ist Teil eines der bedeutendsten Ensembles der deutschen Nachkriegsmoderne.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich helle und offene Atmosphäre. Das durchgehende Fensterband und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Ein großes bodentiefes Fenster mit französischem Balkon öffnet den Blick über das grüne Hansaviertel und in Richtung Tiergarten. Am Horizont ist sogar die Spitze der Gedächtniskirche zu erkennen.

Die Wohnung wurde 2018/2019 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf knapp 50 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein separater Ankleidebereich, eine Küche mit vorgelagertem Essplatz sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Trotz der kompakten Wohnfläche entsteht durch die offene Raumstruktur, die ungewöhnlichen Fensterflächen und den freien Blick ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Vor der Küche befindet sich ein kleiner Essbereich. Eine verglaste Tür verbindet ihn mit der Küche und sorgt dafür, dass auch hier das Tageslicht durch die Räume fließt. Die kompakte Küche verfügt über einen Gasherdanschluss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Zwischen Wohnbereich und Badezimmer liegt ein separater Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft, ohne den Hauptraum mit großen Schränken zu belasten.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung erneuert und verfügt über Badewanne, Fenster und eine klare, zurückhaltende Gestaltung.

Eine Wohnung, die weniger durch Quadratmeter als durch Architektur, Licht, Atmosphäre und Lage überzeugt.

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Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 49,51 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Südausrichtung
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- großes Fenster mit französischem Balkon
- durchgehendes Fensterband / Oberlichtfenster
- Blick über das Hansaviertel und Richtung Tiergarten
- separater Ankleidebereich
- Essbereich vor der Küche
- separate Küche
- Gasanschluss für den Herd
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Parkettboden
- umfassend renoviert / modernisiert 2018–2019
- Kellerraum
- Fernwärme
- denkmalgeschütztes Gebäude
- Wohnung wird bezugsfrei übergeben
- vorhandene Einrichtung kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden
- provisionsfreier Privatverkauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei für den Käufer.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Teile bzw. die gesamte vorhandene Einrichtung können bei Interesse und nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse einige kurze Informationen zu Ihrer Person und dazu, ob der Kauf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage vorgesehen ist.

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