Dachterrasse KI generiert

Dachterrasse KI generiert

Eingang

Eingang

Ausblick

Ausblick

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachterrassenzugang Wohnzimmer

Dachterrassenzugang Wohnzimmer

Dachterrrasse ist

Dachterrrasse ist

Übergang Ess- Wohnzimmer

Übergang Ess- Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Dusche

Dusche

Anschluss Waschmaschine

Anschluss Waschmaschine

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Dachterrasse KI Vorschlag 2

Dachterrasse KI Vorschlag 2

Grundriss

Grundriss

Modern sanierte 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Buchloe

86807 Buchloe

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

125,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7513639

Anbieter-Objekt-Nr.

490187

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

117 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung mit großer Südwest-Dachterrasse
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 3. Obergeschoss präsentiert sich nahezu wie eine Neubauwohnung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der Verzicht auf Dachschrägen sorgen für ein offenes Wohngefühl und eine sehr gut nutzbare Wohnfläche.
Besonderes Highlight ist die mehr als 25 m² große Südwest-Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss – ideal für sonnige Nachmittage, entspannte Sommerabende oder eine großzügige Lounge.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere großzügige Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wurde vollständig erneuert und verfügt über Badewanne und separate Glasdusche.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem Türen, Heizkörper, Fliesen, Schalter und Steckdosen erneuert, Wände und Decken umfassend aufgearbeitet sowie ein moderner Design-Vinylboden mit „Blauem Engel“ verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein separat zu mietender Tiefgaragenstellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Buchloe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe.
Der Bahnhof ist nur rund 750 Meter entfernt. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen nach München und Augsburg. Auch mit dem Auto ist Buchloe durch die A96 München–Lindau sowie die B12 Richtung Kaufbeuren hervorragend angebunden.
Als „Tor zum Allgäu“ bietet Buchloe zudem einen hohen Freizeitwert und verbindet die Vorteile einer überschaubaren Kleinstadt mit kurzen Wegen in Richtung München, Augsburg und Allgäu.
Damit verbindet die Wohnung modernes und großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Dachterrasse, ruhiger Lage und sehr guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Wohnen, Homeoffice und Freizeit optimal miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Hans-Jürgen Stadler


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