Wohnen

Wohnen

Kind / Büro

Kind / Büro

Eingang / Küche

Eingang / Küche

Balkon

Balkon

Bild 5

Bild 5

Treppe zu Ebene 2

Treppe zu Ebene 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Eingang / Küche

Eingang / Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Sanierte Dachgeschosswohnung - Balkon, zum Einzug bereit - OHNE Provision

86167 Augsburg, Neuburger Str. 3

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

419.000,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7513557

Anbieter-Objekt-Nr.

489416

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen
Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung



Bemerkungen:
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert:

•Neue Heizung (Gas-Etagenheizung)
•Neue Fenster
•Hochwertige Parkettböden
•Modernes Badezimmer
•Neue Bodenbeläge und Wandoberflächen
•Neue Treppe zur Ebene 2
•3-4 Zimmer (Im Dachspitz besteht die Möglichkeit 2 abgeschlossene Räume herzustellen)
•Dachgeschosswohnung kernsaniert
•Gebäude und Eingangsbereich - Flair aus Gründerzeit

Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.
Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zu zeigen
Christine Wittig
0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Neuburger Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Ulrichsbrücke liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien. Die Augsburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung

Objektadresse

Neuburger Str. 3
86167 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Christine Wittig


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche, renov. Bad und Fußbodenheizung

86154 Augsburg

Kaufpreis 280.000,00 €

2-ZKB Luxus Altbau Designerküche |Designerbad |teilw. Fußbodenheizung | Balkon | Lift | Stellplatz

86152 Augsburg

Kaufpreis 419.900,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.08.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.