Helle 3,5-Zimmerwohnung mit neuem Badewannebad und sonnigem SÜD-WEST-Balkon

Objektbeschreibung

Schwerte Gänsewinkel / Geisecke, naturverbundenes, kinderfreundliches Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Mühlenstrang / Ruhrwiesen.
Sie wohnen an einer ruhigen, sehr verkehrsarmen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten, der Heizkosten und der Kosten für einen Stellplatz beträgt 1005,00 €.
Bezugsfrei zum 01.10.2026
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass Sie direkt einziehen können.


Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, senden Sie bitte eine Anfrage über das Portal mit Angaben zu ihrer Person.
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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle, sonnendurchflutete 3,5-Zimmeretagenwohnung im 1.Obergeschoss. Schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Balkon mit Süd-Westlage. Viel Sonne ab mittags bis abends.
In dieser Wohnung ist im Flur, im großen Wohnzimmer und in der Küche helles Steinzeug verlegt. Im Kinderzimmer und Arbeitszimmer liegt wohnliches Eichenlaminat verlegt.
Das Badezimmer ist modern gefliest..
Der Boden wurde mit großformatigem grauem Schieferboden ausgestattet. Die Wandfliesen sind im Format 30x60 weiss gehalten.
Großer Keller, Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, Sie können direkt einziehen.


Hervorragende Werte nach aktuellem ENERGIEAUSWEIS (92 kWh )!!!
Wasser und Schmutzwasser werden über eigene Wasseruhren in den Wohnungen und im Waschkeller verbrauchsabhängig abgerechnet.
Gaszentralheizung, energiesparende Bauweise.
Glasfaser- Kabelanschluss ist in dem Haus vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Halten von Kleintieren (Hasen ,Katzen Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt.
Hundehaltung ist nicht möglich.

Die Böden können etwas abweichen, da wir keine aktuellen Fotos aus der Wohnung besitzen.


Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN / VERMITTLERN.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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