Eigentumswohnung Potsdam, Am Neuen Garten

Objektbeschreibung

Das helle Treppenhaus und die weiße Wohnungstür im 1.OG, wirken einladend. Über die große Diele erschließen sich das Gäste-WC, das Schlafzimmer, der Abstellraum und der Zugang zum Wohnzimmer.
Der Durchgang von der Diele zum Wohnzimmer, ist mit viel Glas, transparent.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 qm Fläche und ist ausgesprochen hell und geräumig.
Von hier gelangen Sie in das en Suite Bad. Es steht Ihnen ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ca. 26 qm groß, hat bodentiefe Fenster mit einem tollen Blick in den rückwärtigen Garten. Von hier gelangt man in die Küche und auch direkt auf den großen Balkon. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Markengeräten, einschließlich einer Ablufthaube mit Außenanschluß. Ein Platz für einen kleinen Esstisch gibt es ebenso. Von der Küche führt eine zweite Terassentür auf den Balkon. Dieser ist ein Eckbalkon und nach Südwesten ausgerichtet.
Das Bad und die Küche haben neben einem konventionellen Heizkörper, zusätzlich eine anheimelnde Fußbodenheizung.
Die Sturzhöhen der Innentüren und die der französischen Fenster liegen über den Standardhöhen.
Das macht die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und versprüht viel Charme.
Insgesamt ist die Wohnungsaufteilung sehr funktional. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60m.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller, mit zwei Fenstern und ein von der Größe auskömmlichen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ermöglicht auch den direkten Zugang zum Treppenhaus und zur Wohnung.

Der Tiefgaragenstellpatz, als Sondereigentum, ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann dieser für 45.000,-Euro zusätzlich erworben werden.

Da der Verkauf privat erfolgt, wird keine Maklercourtage erhoben.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 1999
- parkähnliche Außenanlage mit 4 Stadtvillen und Tiefgaragen
- Sondereigentum an 2-Zimmer-Wohnung und Keller MEA 264,62 / 10.000stel
- Sondereigentum am Tiefgaragenstellplatz MEA 12,21875 / 10.000stel
- Wohnung: 2 Zimmer im 1.OG, Wannenbad, Gäste-WC, Diele, Küche, Abstellraum
- Eckbalkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Wohnräume mit Parkett, Feuchträume mit Fliesen
- Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- ca. 76,05 qm Wohnfläche
- vertragsfrei
- optional: großer Tiefgaragenstellplatz
- großer Kellerraum
- ruhige Wohnumgebung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfreie Eigentumswohnung, Am Neuen Garten, 76 qm, Eckbalkon,
2-Zimmer, 1.OG, TG-Stellplatz-optional, Keller
KEINE MAKLERCOURTAGE, Kaufpreis 535.000,00 Euro

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