Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gang

Gang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gang

Gang

Badewanne

Badewanne

Wohnküche

Wohnküche

Schlafen 1

Schlafen 1

Schlafen 2/Büro

Schlafen 2/Büro

Bad/Dusche

Bad/Dusche

Schlafen 2/Büro

Schlafen 2/Büro

Außenansicht Garten

Außenansicht Garten

Parteienkeller

Parteienkeller

Treppenhaus

Treppenhaus

Wäscheraum

Wäscheraum

Außenansicht Straße

Außenansicht Straße

Helle, freundliche und ruhige DG-Wohnung

81373 München, Ohlstadter Str. 23

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.175,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

3.825,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

16.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7511753

Anbieter-Objekt-Nr.

489958

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

39 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Unsere freundliche, helle und ruhige DG-Wohnung wird Mitte Oktober frei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit insgesamt nur 6 Parteien. Mitvermietet wird ein großzügiger TG-Stellplatz. Im Keller stehen ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung. Mitvermietet wird außerdem ein absperrbares Kellerabteil.

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus wird überwiegend mit Wärmepumpe beheizt. Nur die Abfederung von Kältespitzen und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gasheizung.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Wohnung ist nicht geeignet für Tierhaltung. Bevorzugt werden Interessent/innen mit langfristigem Nutzungsinteresse (3-Jahres-Mietvertrag). Die Miete für den Stellplatz beträgt 100 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz also 1.275 Euro).

Besichtigung voraussichtlich am 4.9. (Nachmittag)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) ist nur wenige 100m entfernt (Haltestelle Westpark: 350m, Haltestelle Partnachplatz: 500m). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der Westpark mit Spielplätzen, Biergarten/Restaurant, open-air-Kino etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt besteht mit den Autobahnen 95 und 96 eine hervorragende Anbindung per Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ohlstadter Str. 23
81373 München

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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