Kaltmiete
1.175,00 € / Monat
Nebenkosten
225,00 € / Monat
Kaution
3.825,00 €
Baujahr
2016
Verfügbar ab
16.10.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
k. A.
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7511753
Anbieter-Objekt-Nr.
489958
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
39 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Unsere freundliche, helle und ruhige DG-Wohnung wird Mitte Oktober frei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit insgesamt nur 6 Parteien. Mitvermietet wird ein großzügiger TG-Stellplatz. Im Keller stehen ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung. Mitvermietet wird außerdem ein absperrbares Kellerabteil.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Das Haus wird überwiegend mit Wärmepumpe beheizt. Nur die Abfederung von Kältespitzen und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gasheizung.
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Wohnung ist nicht geeignet für Tierhaltung. Bevorzugt werden Interessent/innen mit langfristigem Nutzungsinteresse (3-Jahres-Mietvertrag). Die Miete für den Stellplatz beträgt 100 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz also 1.275 Euro).
Besichtigung voraussichtlich am 4.9. (Nachmittag)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) ist nur wenige 100m entfernt (Haltestelle Westpark: 350m, Haltestelle Partnachplatz: 500m). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der Westpark mit Spielplätzen, Biergarten/Restaurant, open-air-Kino etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt besteht mit den Autobahnen 95 und 96 eine hervorragende Anbindung per Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ohlstadter Str. 23
81373 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.08.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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