3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen in Ludwigsburg-West: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Innenausbau & Sonnenbalkon!

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese erstklassig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen frisch sanierten Innenausbau. Im Rahmen der umfassenden Sanierung der Wohnung wurden unter anderem die Elektrik, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche erneuert. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag: Der sehr helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit freiem Blick in den begrünte Außenbereich. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als ruhiges Schlafzimmer sowie als flexibles Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer.

Hinweis zur Einbauküche: Die Einbauküche ist vom Mieter selbst mitzubringen und einzubauen. Sämtliche Anschlüsse stehen in der sanierten Küche bezugsfertig bereit. Vorteil für Sie: Nach Rücksprache kann die noch vorhandene Einbauküche inklusive funktionstüchtiger Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Gasherd) gerne übernommen werden.

Ausstattung & Highlights im Überblick:

Frisch saniertes Interior: Erneuerte Gewerke im Innenbereich (Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Wände, Decken, Sanitär, Fliesen).

Sonnenbalkon (Südausrichtung): Mit entspanntem Blick ins Grüne vor dem Haus.

3-Zimmer-Grundriss: Helle Räume, ideal aufgeteilt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Tageslichtbad & separates WC: Praktisch aufgeteilter Sanitärbereich mit Fenster.

Flexibilität bei der Küche: Individuelle Küchengestaltung durch den Mieter;

Übernahme der vorhandenen Küche inkl. Geräte nach Absprache möglich.

Stauraum: Eigenes Kellerabteil vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Erstbezug nach Vollsanierung: Alles neu, unbenutzt und sofort bezugsfertig.

Modernes Designbad: Hochwertige Sanitärausstattung, Walk-In-Dusche / moderne Fliesen.

Home-Office-ready: Erneuerte Elektrik und optimale Raumaufteilung für mobiles Arbeiten.

Hochwertige Böden: Pflegeleichter, moderner Bodenbelag in allen Wohnräumen.

Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil ist inklusive.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bewerbung:

Die Wohnung eignet sich ideal für Young Professionals, Paare, Berufseinsteiger oder geschätzte Einzelpersonen, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein gepflegtes Umfeld legen.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person (Wer sind Sie? Wer zieht ein? Warum wollen Sie umziehen? Beruf? Nettoeinkommen pro Monat?).

Zur Besichtigung werden folgende Unterlagen erbeten:

Freiwillige Mieterselbstauskunft

Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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