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Ruhige, helle & moderne Balkonwohnung mit Maßküche in Neuenheim

69120 Heidelberg, Gerhart-Hauptmann-Str. 13b

Einbauküche
Bad mit Wanne
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.123,00 € / Monat

Nebenkosten

144,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1957

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7511711

Anbieter-Objekt-Nr.

467567

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

147 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

In ruhiger Natur befindet sich diese Eck-Wohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung hat eine Westloggia, von der aus man auf eine mitbenutzbare Grünfläche blickt - mit großer Distanz zum nächsten Gebäude. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und war dann fast sechs Jahre an die gleiche Partei vermietet. Das sanierte Tageslichtbad verfügt über Grohe-Apparaturen. In die Wohnung wurde eine 15.000 Euro-Küche mit Steinplatten verbaut, sowie eine neue & moderne Gasheizung, die für effizientes Heizen sorgt. Es wurden neue Türen, Eichendielenvinyl und elektrische Rolläden verbaut. Abschließend ist als weitere Besonderheit ein großer zugehöriger Kellerraum zu erwähnen.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Eichendielenvinyl, moderne Maßküche mit Naturstein und Profigeräten, neues Tageslichtbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

24 Monate Mindestmietdauer. Interessent/innen, die ein langfristiges zuhause suchen, sind willkommen (Singles oder Pärchen).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Neuenheim, nur wenige Meter vom Neckarufer entfernt. In wenigen Gehminuten ist man beim Neuenheimer Campus. Spielplätze, Bäckereien, Supermärkte und Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gerhart-Hauptmann-Str. 13b
69120 Heidelberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Herr Dr. T. Brinker


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