Lage

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Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bild 5

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Bild 6

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Modernisierte, möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG

86159 Augsburg

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.760,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7511683

Anbieter-Objekt-Nr.

460701

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Mieter mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dornierstraße 17a und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Rahmen der Modernisierung wird die Einheit in einen zeitgemäßen, neuwertigen Zustand versetzt und möbliert übergeben. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional strukturiert und ermöglicht komfortables Wohnen.
Ein Balkon ergänzt den Wohnraum sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Modernisiertes Badezimmer inkl neuer Waschmaschine
Vollmöblierung (Bett, Schrank, Sofa inkl Schlafmöglichkeit, Tisch, Stauraum / Einbauschrank im Flur, Esstisch mit Stühlen, Kommode uvm.)
Internet Glasfaser
Smart TV
Durchdachtes Beleuchtungskonzept
Außenrolläden vorhanden
Vorhänge vorhanden
Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben)
Aufzug

Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter, der ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen weiß.

Bezugsfertig nach Abschluss der Modernisierung. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Univiertel in Augsburg und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Die Universität Augsburg ist schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnwert und machen den Standort auch für langfristiges Wohnen attraktiv.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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