Helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Heitersheim!

Objektbeschreibung

Diese helle und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2000 in einer der bevorzugten Wohnlagen von Heitersheim. Mit rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich im Alter räumlich verkleinern möchten, ohne dabei auf Wohnqualität und Komfort zu verzichten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die breiten Flure und komfortabel gestalteten Durchgänge vermitteln ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen eine unkomplizierte Bewegung innerhalb der gesamten Wohnung.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Dank der südlichen Ausrichtung und der bodentiefen Fensterflächen werden die Wohnräume mit viel natürlichem Licht erfüllt. Dies schafft zu jeder Jahreszeit eine freundliche, offene und besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig, gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Neben einem klassischen Elternschlafzimmer bietet sich das zweite Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice an.

Die separate Küche überzeugt durch ihre angenehme Größe und eine praktische Raumaufteilung. Neben der bereits vorhandenen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, findet hier auch ein zusätzlicher Esstisch bequem Platz. Damit eignet sich die Küche nicht nur zum Kochen, sondern ebenso für das gemeinsame Frühstück oder eine gemütliche Tasse Kaffee.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen Stauraum und hilft dabei, Haushaltsgeräte, Vorräte und alltägliche Dinge ordentlich unterzubringen.

Ein besonderer Vorteil ist der vollständig stufenfreie Zugang zur Wohnung. Der vorhandene Aufzug führt direkt von der Tiefgaragenebene bis auf die Wohnungsebene. Auch die großzügig gestalteten Flure und Durchgänge des Hauses tragen zu einem komfortablen und alltagstauglichen Wohnen bei. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die bereits heute oder mit Blick auf die Zukunft besonderen Wert auf bequemes und altersgerechtes Wohnen legen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beide sind bereits vollständig im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die gelungene Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon und den hohen Wohnkomfort. Ein gepflegtes Zuhause für alle, die ruhig und komfortabel in einer der gefragten Wohnlagen von Heitersheim leben möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
* Großzügiger und durchdachter Grundriss
* Sehr gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus
* Sehr guter Allgemeinzustand
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Bodentiefe Fenster auf der Südseite
* Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
* Separate Küche inklusive Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC mit Fenster
* Vollständig stufenfreier Zugang
* Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
* Barrierefreier Zugang vom Hauseingang, Keller und Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnung
* Großzügiger eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Ruhige und begehrte Wohnlage in Heitersheim
* Kein Durchgangsverkehr durch die Lage an einer Straße mit Wendeplatte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bereits vollständig leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen und direkt bezogen beziehungsweise selbst genutzt werden.

Wichtiger Hinweis zu den inserierten Bildern:
Zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten zeigen wir sowohl Originalaufnahmen der Wohnung im aktuellen Leerzustand als auch beispielhafte, mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte Einrichtungsvorschläge. Die visualisierten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und die Ausstattung der Wohnung sind die Originalaufnahmen sowie die Eindrücke bei einer persönlichen Besichtigung.

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