Historischer Charme. Moderne Wohnqualität. Ein Zuhause mit Charakter.

Objektbeschreibung

Nicht jeder sucht einfach eine Wohnung.
Manche suchen einen Ort, an dem sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.
Die Maisonettewohnung in der Lindenstraße verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertig modernisierten Immobilie – mitten in Oldenburg und dennoch erstaunlich ruhig.

„Ein Tag in der Lindenstraße“

Der Morgen beginnt mit einer Tasse Kaffee auf der Dachterrasse. Durch die geöffneten Terrassentüren fällt die frische Luft in die Wohnküche. Während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen, erwacht das Haus langsam zum Leben. Nach einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrradtour in die Innenstadt kehrt man am Abend zurück und lässt den Tag mit Familie oder Freunden auf der Terrasse ausklingen – bis die letzten Sonnenstrahlen hinter den Dächern verschwinden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie auf einen Blick
•ca. 144 m² Wohnfläche
•6 Zimmer
•Maisonette über zwei Ebenen
•ca. 30,1 m² Dachterrasse
•eigener Garten
•zwei Badezimmer
•Wohnküche
•Echtholzparkett
•massive Buchenholztreppe
•strukturierter Putz
•historische Rundbogenfenster
•hohe Decken
•kein Renovierungsstau
•vollständig modernisiert
•denkmalgeschützte Außenfassade

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Licht.
Raum.
Atmosphäre.
Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung anders ist.
Hohe Decken.
Große historische Fenster mit Oberlichtern.
Massives Echtholzparkett.
Die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine Offenheit, die man heute nur selten findet.
Der Wohnbereich eignet sich ideal als
•Wohnzimmer
•Bibliothek
•Homeoffice
•Musikzimmer
oder als Kombination daraus.
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Wohnküche
Der Mittelpunkt des Hauses

Für uns war dies nie einfach eine Küche.
Hier begann fast jeder Tag.
Hier wurden Geburtstage gefeiert.
Hier wurde gekocht, gelacht und gespielt.
Die Wohnküche verbindet den Innenraum mit der großzügigen Dachterrasse und schafft dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Leben im Freien.
Ausstattung
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche umfasst:
✔ Ceran-Kochfeld
✔ Backofen
✔ Mikrowelle
✔ Geschirrspülmaschine
✔ Dunstabzugshaube
✔ Spüle
✔ großzügige Arbeitsflächen
✔ zahlreiche Stauraummöglichkeiten
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Die Dachterrasse

Das zweite Wohnzimmer.
Hier begann der Tag häufig mit einer Tasse Kaffee.
Hier klang der Abend mit Freunden oder Familie aus.
Vom Frühstück in der Morgensonne bis zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel wurde die Dachterrasse zu einem zweiten Wohnzimmer.
Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – eine Besonderheit, die man bei einer Maisonettewohnung nur selten findet.

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Der Garten
Mitten in der Stadt.
Und dennoch Ihr eigener Rückzugsort.
Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.
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Das Dachgeschoss

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice.
Die sichtbare historische Dachkonstruktion mit ihren massiven Holzbalken verleiht dem Dachgeschoss eine ganz besondere Atmosphäre.
Das großzügige Badezimmer komplettiert diesen privaten Wohnbereich.
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Die Badezimmer

Zeitlos.
Modern.
Hochwertig.
Zwei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Familienalltag.
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Ausstattung

Highlights
✓ Echtholzparkett
✓ Strukturputz
✓ Buchenholztreppe
✓ Wohnküche
✓ Einbauküche
✓ Dachterrasse
✓ Garten
✓ Rundbogenfenster
✓ Oberlichter
✓ hohe Decken
✓ Spitzboden
✓ zwei Badezimmer
✓ kein Renovierungsstau
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Warum wir dieses Zuhause so geliebt haben:

„Die Wohnküche war für uns das Herz des Hauses.“
„Im Sommer stand die Terrassentür fast immer offen.“
„Man lebt mitten in Oldenburg und genießt trotzdem erstaunliche Ruhe.“

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