Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Keller und Garagenstellplatz in Düsseldorf-Benrath

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Düsseldorf-Benrath. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele, bietet das Objekt ein funktionales Raumkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone – eine Loggia, die vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist, sowie ein weiterer Balkon, der von den Schlafräumen aus erreicht werden kann – sowie der eigene Kellerraum und der zugehörige Garagenstellplatz im Haus (EG). Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert (Heizungsanlage ca. 2014, Bad 2023), sodass ein gepflegter Gesamteindruck erhalten bleibt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertige Fliesenböden und moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung gewährleisten guten Schallschutz und Energieeffizienz (Endenergieverbrauch ca. 111 kWh/(m²·a)). Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein offener Kamin im Wohnbereich sowie die beiden Balkone, die zusätzliche Freiräume im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung – die Heizungsanlage wurde ca. 2014 modernisiert. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 2023, besticht durch ein begehbares Wannenbad (Badewanne mit Tür / seniorengerecht) mit direktem Zugang vom Schlafraum (En Suite) und ein zusätzlich ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Garagenstellplatz im Haus (EG) sowie einen Waschkeller, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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