Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Top-Mieter (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet.
Die Vermarktung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler / provisionsfrei für den Käufer).

Besonderer Pluspunkt: Der Verkäufer bleibt weiterhin Eigentümer einiger Einheiten im Gebäude. Dies garantiert Ihnen, dass der Verkäufer auch künftig ein hohes Eigeninteresse an einem erstklassigen Zustand des Hauses sowie einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie hat.

Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sicheren Cashflow, Werterhalt und eine unkomplizierte Abwicklung legen.

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Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:

Mieteinnahmen: Kaltmiete: 360 € monatlich | Nebenkostenvorauszahlung: 125 € monatlich.

Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an.

Verkäufer bleibt Miteigentümer: Der Verkäufer behält weitere Wohnungen im Haus – ein starkes Zeichen für Vertrauen in die Substanz und die Zukunft der Immobilie.

Frisch renoviert: Kein Renovierungsstau — die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keinerlei Zusatzinvestitionen.

Solider Mieter: Das Objekt ist an einen sehr zuverlässigen und ruhigen Mieter vermietet. Sie profitieren ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen.

Erstklassige Hausverwaltung & Hausmeisterservice: Die Immobilie wird von einer hervorragenden Hausverwaltung betreut. Ein eigener Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die laufende Pflege und Ordnung im Haus.

Gepflegtes Haus & Top-Eigentümerstruktur:

Überschaubare Größe: Das Gebäude umfasst insgesamt nur 22 Wohneinheiten, was für eine ruhige und übersichtliche Wohnatmosphäre sorgt.

Sehr gepflegter Gesamtzustand: Das Gebäude sowie die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr guten und optisch ansprechenden Zustand.

Kleine WEG & Profi-Eigentümer: Überschaubare Eigentümergemeinschaft, überwiegend bestehend aus professionellen Investoren. Dies garantiert zielgerichtete Entscheidungen und eine harmonische Zusammenarbeit.

Ruhiges Mieterklientel: Im gesamten Haus wohnt eine angenehme und ruhige Mieterschaft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jüngste Instandhaltungen & Ausstattung:

2016: Erneuerung der Heizungsanlage.

2025: Erneuerung / Neuanstrich der Fassade.

2026: Installation einer neuen Briefkastenanlage.

Glasfaseranschluss: Schnelles Internet ist im Gebäude bereits vorhanden.

Ein solides und ertragreiches Investment für Ihr Portfolio.

Kontakt & Anfrage:
Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze persönliche Vorstellung (inkl. Kontaktdaten) sowie die Übermittlung eines Finanzierungsnachweises bzw. Kapitalnachweises. Anschließend lassen wir Ihnen gerne weitere Detailunterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.