Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage von Erkelenz

Objektbeschreibung

Diese großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie direkt in die geräumige Diele mit Durchgang zum großen, hellen Wohnzimmer, das viel Platz für Sitz- und Essgelegenheiten bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite, bodentiefe Fensterfront, die viel Tageslicht einfängt und einen Zugang zum Balkon mit Süd- und Westausrichtung hat. Hier bietet sich Ihnen eine herrliche weitläufige Aussicht auf gepflegte Gärten. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Küche mit separatem Zugang, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein kleines Badezimmer ist mit Dusche und ein großes Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder (kein PKW) runden dieses Angebot ab. Zusätzlich stehen in der Straße vor dem Haus in der Regel kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Nebenkosten incl. Heizung betragen z.Z. 250,00,- pro Monat. Es gibt einen Hausverwalter und einen Hausmeister, der sich zuverlässig um die Pflege des Hauses kümmert und hierbei auch das Treppenhaus reinigt.
Lassen Sie den Charme dieser großzügigen Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist insgesamt von guter Bausubstanz und wurde fortlaufend gepflegt. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen (alle Räume, Schlafzimmer mit Laminat)
- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC
- Kleine Abstellkammer von der Diele zu erreichen
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfrei.

Gesucht werden Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen und langfristig wohnen möchten.

Einkommensnachweis und Schufaauszug ist erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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