Außenansicht

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Flur

Flur

Wohn/Essbereich

Wohn/Essbereich

Wohn/Essbereich

Wohn/Essbereich

Schlafen/Büro

Schlafen/Büro

Schlafen/Büro

Schlafen/Büro

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Erstbezug! Top Sanierte Wohnung in Bedburg-Kirdorf

50181 Bedburg

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

649,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.947,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1953

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7511469

Anbieter-Objekt-Nr.

488998

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese frisch, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bedburg-Kirdorf.

Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Flur sowie ein modernes Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde umfassend und vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen, Türen und Fenster sowie die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde vollständig modernisiert und durch eine neue Wärmepumpe ersetzt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss und Rollläden an den Fenstern.

Die Wohnung ist ab sofort bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, frisch sanierte Wohnung legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Vollbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bedburg-Kirdorf, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil von Bedburg. Kirdorf zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus.

Die Bedburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die größeren Zentren der Region gut zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen.
Gleichzeitig bietet die Lage in Kirdorf eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Lukas Weise


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3 Zimmer · 84,5 m² · saniert 2023 – 1.090 € · Buschhoven (5 Min. Bonn)

53913 Swisttal-Buschhoven

Kaltmiete 1.090,00 €

***Ergste***KFW40Plus***Einbauküche

58239 Schwerte

Kaltmiete 1.190,00 €

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