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Schöne 3,5-Zimmer Wohnung in Birkesdorf

52353 Düren

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

665,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.935,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7511415

Anbieter-Objekt-Nr.

489895

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

297 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine schön geschnittene 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Düren-Birkesdorf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in den 1980er Jahren kernsaniert, erweitert und um die Dachgeschosswohnung aufgestockt wurde.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit WC/Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für einen Esstisch. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst werden von einem externen Hausmeisterdienst erledigt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- 3,5 Zimmer
- neue Vinyl-Designböden
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Split-Klimaanlage im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Treppenhausreinigung und Mülltonnendienst durch Hausmeisterdienst

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Lagebeschreibung

Birkesdorf ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Stadt Düren und befindet sich zwischen dem Dürener Stadtzentrum und den nördlich angrenzenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie zur Autobahn A4 ist Birkesdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Birkesdorf verfügt zugleich über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage an der Rur und die umliegenden Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Naherholung und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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