Stilvoll renoviert & sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Lohausen

Objektbeschreibung

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm grünen Lage in Düsseldorf-Lohausen.

Auf ca. 74,69 m² erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim Betreten durch seine klare Gestaltung und die harmonische Auswahl der Materialien überzeugt. Warme Holzoptik, moderne Einbauelemente und gezielt eingesetzte schwarze Details schaffen ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins gemeinschaftliche Grün zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als komfortables Gästezimmer. Die separate Küche kann passend zum persönlichen Geschmack geplant und eingerichtet werden.

Auch das Badezimmer wurde modern und hochwertig gestaltet. Eine großzügige, bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen ihm eine elegante, ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist vollständig renoviert, nicht vermietet und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Ein Zuhause für alle, die modern wohnen möchten, ohne zuvor Zeit und Aufwand in eine Renovierung investieren zu müssen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Wohnung und ihrem besonderen Wohngefühl.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümerin.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das durchgängige Renovierungskonzept verleiht der Wohnung eine moderne, wertige und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Farben, Materialien und Details wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Ausstattungshighlights:

• ca. 74,69 m² Wohnfläche
• drei attraktiv geschnittene Zimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• überdachter Balkon mit Blick ins gemeinschaftliche Grün
• moderner Designboden in warmer Holzoptik
• stilvolle Innentüren und ausgewählte schwarze Details
• maßgefertigte Einbauelemente im Eingangsbereich
• modernes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche
• großformatige Wand- und Bodenfliesen
• beleuchteter Spiegel und moderner Waschtisch
• separate Küche mit erneuerten Anschlüssen
• Anschlussmöglichkeit für eine Spülmaschine
• freie Küchenplanung nach dem persönlichen Geschmack
• erneuerter Sicherungskasten
• teilweise erneuerte Elektroinstallation
• durchgeführter E-Check
• Gaszentralheizung
• Wohnung nicht vermietet und kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREIER DIREKTVERKAUF

Die Wohnung wird direkt durch die eingetragene Eigentümerin verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 30 €. Die für diese Einheit beschlossene Sonderumlage in Höhe von 1.000 € wird vollständig von der Verkäuferin übernommen und belastet den Käufer somit nicht.

Einzelne möblierte Abbildungen zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten. Diese sind als KI-Visualisierungen gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Inspiration. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und der bei der Besichtigung feststellbare Zustand.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrags.

IMPRESSUM

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Heinrichstraße 73
40237 Düsseldorf

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