4 schlüsselfertige Eigentumswohnungen | 62,88 m² Neubau | Klimafreundlich| Fotovoltaik

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Modern, energieeffizient und nachhaltig: Diese hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 62,88 m² Wohnfläche verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Voraussetzungen für eine langfristige Wertanlage.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die modernen Wohnungen bieten zahlreiche Vorteile. Die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigem und energieeffizientem Wohnraum macht eine Vermietung zu einer interessanten Option.

Nachhaltig und energieeffizient

Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima gelegt. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher.

Eine hochwertige Dachdämmung, wärmegedämmtes Mauerwerk und eine langlebige Außenputzfassade sorgen für einen effizienten Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer.

Die Wohnungen verfügen außerdem über:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- energieeffiziente Gebäudetechnik
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen

Auch bei der Innenausstattung wurde auf Qualität und ein modernes, zeitloses Ambiente geachtet.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. In den übrigen Räumen und im Flur sorgt ein moderner Vinyl-Designbelag für eine wohnliche und pflegeleichte Oberfläche.

Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind klassisch weiß gestrichen. Die Innentüren sind als hochwertige CPL-Weißlacktüren von HÖRMANN ausgeführt.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Zusätzlich steht jeder Einheit ein separater Fahrrad- bzw. Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung.

Die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt. Dazu gehören unter anderem die Pflasterarbeiten für Stellplätze und Terrassen.

Garten oder Balkon – Sie haben die Wahl

Die vier Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss:

Erdgeschoss links / rechts
jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Terrasse

Wohnen / Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
eigener Gartenanteil

Dachgeschoss links / rechts
jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Balkon

Wohnen / Küche
1 Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
eigener Balkon

Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten

Für Investoren und Eigennutzer besteht die Möglichkeit, einen zinsverbilligten KfW-Kredit in Höhe von bis zu 100.000 € über das KfW-Programm 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau“ zu beantragen – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen.

Kaufpreise

Wohnung 1 – Erdgeschoss links
62,88 m² | 275.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts
62,88 m² | 275.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 3 – Dachgeschoss links
62,88 m² | 275.000 € inkl. Stellplatz

Wohnung 4 – Dachgeschoss rechts
62,88 m² | 275.000 € inkl. Stellplatz

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Mit hochwertiger Ausstattung, moderner Energietechnik und durchdachter Raumaufteilung entstehen vier attraktive Wohnungen, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertperspektive miteinander verbinden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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