Sanierte Wohnung mit großem Balkon, ruhig, zentral (Westfalenpark/U-Bahn) zum 15.10.2026

Objektbeschreibung

Helle, freundliche und geräumige 2 Zimmerwohnung im I.OG in ruhigem, gepflegtem Wohnhaus, modernisiert und wärmegedämmt, neue elektrische Anlagen und Wasserleitungen sowie Etagenheizung, angenehmige und ruhige Hausgemeinschaft.

Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist für 1-2 Personen oder ein Paar geeignet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Laminat und Granitböden, Gasetagenheizung, Wannenbad.
Großer Südwest-Balkon, der zum entspannen einlädt.
Ein Keller gehört zur Wohnung. Trockenraum ist vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Reinigung des Kellers, Trockenbodens und des Hausflures sowie des Außenbereichs werden von entsprechenden Reinigungskräften vorgenommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

keine Haustiere !!!
Nichtraucher werden bevorzugt
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Interessenten/-innen sollten über ein gesichertes Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit verfügen. ( Studenten-in mit Elternbürgschaft)
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit mtl. Mieterhöhung von 20,00 Euro nach jeweils 2 Jahren, so dass Sie vor unkalkulierbaren Mieterhöhungen geschützt sind.

Gas, Strom, Telefon und evtl. Kabelfernsehen sind vom Mieter/-in anzumelden und werden direkt bezahlt.

Die Nobilia-Küche sollte vom Vormieter übernommen werden. VB 1200,00 Euro.

Mietbeginn ist frühestens 15.10.2026 oder evtl. später.
Bei Bedarf kann evtl. eine Garage für 80,00 Euro angemietet werden.

Bei Interesse und Rückfragen können Sie mich per Mail erreichen. Bitte geben Sie in jedem Fall eine Rückrufnummer an und machen Sie nähere Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erwerbstätigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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