Provisionsfreie top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Springe mit wunderschönem Deisterblick

Objektbeschreibung

Schweren Herzens trenne ich mich wegen Wohnungsverkleinerung von meiner wunderschönen, hellen und top gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Springe mit einmalig schönem Blick auf den Deister. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines zweigeschossigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer sehr netten Eigentümergemeinschaft (insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser, die Mehrheit der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt). Im Haus befinden sich ein Fahrradkeller, ein Waschmaschinenkeller und ein Trockenraum. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 77,56 m², verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuer Regendusche (keine Badewanne und kein Fenster), ein Gäste-/Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine bereits vorhandene sehr gepflegte, moderne Einbauküche mit neuem Einbaukühlschrank und Glasschiebetür, ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und ein wunderschönes großes helles Wohnzimmer mit Glastür. Die Wohnungstür ist zusätzlich mit einem Panzerriegel und einem Türriegel gesichert. Der Balkon mit Markise (Handkurbel) mit einem einmalig schönen Blick auf den Deister lädt zum Entspannen und zur Ruhe kommen ein, während ein dazugehöriger großer Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden (im Kaufpreis inklusive). Alle Fenster (2fach Verglasung) sind mit Insektenschutz und Plissees ausgestattet, die Wohnzimmerfenster haben elektrische Außenjalousien, die Schlafzimmer-Dachfenster Außenjalousien mit Handkurbel. Die WEG plant eine Fassadensanierung der Hauswand über den Garagen und die Errichtung einer neuen Heizungsanlage. Der Trend geht zum kostengünstigeren Einbau einer neuen Gasheizung, so dass die beiden geplanten Maßnahmen komplett aus der Gesamt-Instandhaltungsrücklage bezahlt werden können. Das Hausgeld beträgt 336 € monatlich (Rücklage enthalten). Die Immobilie steht ab dem 31.12.2026 (ggfs. auch früher) für den Eigenbezug oder zur Vermietung bereit. Bei Interesse und nach Kontaktaufnahme können selbstverständlich alle für einen Wohnungskauf wichtigen Unterlagen (Wirtschaftsplan, Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis usw.) als PDF-Dateien per E-Mail zugesendet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Korkparkett, Fliesen, Einbauküche mit Glasschiebetür, Panzerriegel, Türriegel, Balkon, Duschbad ohne Fenster, Markise, überdachter Stellplatz, Kellerraum, Abstellraum, elektrische Außenjalousien Wohnzimmer, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Insektenschutz für alle Fenster und die Balkontür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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