helle, hochwertig sanierte 2,5-Zimmer Wohnung in der Ihlenfelder Vorstadt, Neubrandenburg

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Ihlenfelder Straße 38a in 17034 Neubrandenburg. Sie liegt im 1. Obergeschoss rechts und ist ab sofort bezugsfertig.

Vermietet wird eine helle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,13 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Wand- und Deckenflächen erneuert und weiß gestrichen, ein neuer Vinylboden in moderner Holzoptik sowie weiße Sockelleisten verlegt, die Innentüren erneuert und die Elektroinstallationen grundlegend ausgetauscht. Die moderne Beleuchtung mit Deckenspots in Küche und Flur sorgt zusätzlich für ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt unter anderem über ein Kochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Aufgrund der Größe der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

* Nettokaltmiete: 595 €
* Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 200 €
* Gesamtmiete: 795 €

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 69,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1928
Gültigkeit des Energieausweises: bis 30.08.2028

Objektzustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bei Interesse, Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie mir gerne.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026
- ca. 66,13 m² Wohnfläche
- drei helle und gut geschnittene Zimmer
- neue Elektroinstallationen
- neuer Vinylboden in moderner Holzoptik
- neue weiße Sockelleisten
- frisch erneuerte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen
- neue weiße Innentüren
- moderne Deckenspots in Küche und Flur
- großzügige separate Küche mit Platz für einen Essbereich
- moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Kühl- und Gefrierkombination
- Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Beheizung über Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.