Erstbezug: 4-ZKB-Neubauwohnung in Flörsheim-Wicker Altstadt, Balkon mit Weitblick

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Altstadtlage von Flörsheim-Wicker. In diesem Neubau stehen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss zur Erstvermietung bereit. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum in angenehmer und ruhiger Lage. Moderne Architektur und zeitgemäße Energieeffizienz treffen hier auf Geschichte: Das Gebäude wurde auf dem über 300 Jahre alten Gewölbekeller eines ehemaligen Weinauktionshauses errichtet.

Das „Haus-in-Haus“-Gefühl sorgt für viel Privatsphäre: Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in den Hauptflur im Erdgeschoss. Von dort aus betreten Sie Ihre Wohnung und gelangen direkt in Ihr privates Treppenhaus, das ausschließlich zu Ihren Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss führt.

Praktisch im Alltag: Der private Abstellraum befindet sich direkt im eigenen Treppenhaus im Erdgeschoss. So haben Sie zusätzlichen Stauraum, der schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Das Herzstück beider Einheiten ist der großzügige, lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Balkone bieten einen traumhaften Weitblick ins Grüne und auf die malerischen Weinberge.

Verfügbare Einheiten im Überblick:
• Wohnung 1 (ca. 99 m²): 4-ZKB mit Balkon | Bezugsfertig ab 01.10.2026 | Kaltmiete: 1.680 €

• Wohnung 2 (ca. 107 m²): 4-ZKB mit Balkon | Bezugsfertig ab 01.11.2026 | Kaltmiete: 1.820 €

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Auskunft zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Status / Einkommenssituation). Eine gemeinsame Besichtigung beider Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Ausstattung

Bemerkungen:
• Neubau auf historischem Fundament: Erstbezug mit modernstem Energiestandard auf den Fundamenten eines über 300 Jahre alten Weinauktionshaus-Gewölbekellers.

• Exklusives Haus-in-Haus-Gefühl: Wohnungstür im EG-Flur mit komplett privatem Treppenhaus.

• Integrierter Stauraum: Abstellraum im Erdgeschoss, direkt aus dem eigenen Treppenhaus zugänglich.

• Moderne Einbauküche: Hochwertig und voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten.

• Tageslichtbäder: Mit eleganter Walk-In-Dusche und separater Badewanne (Wohnung 2 zusätzlich mit Gäste-WC).

• Zukunftssichere Heiztechnik: Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine nagelneue, umweltfreundliche Wärmepumpe.

• Gemeinschaftsflächen: Waschküche im Erdgeschoss sowie ein sicherer Fahrradkeller im separaten Neubaukeller (bequem erreichbar, getrennt vom Gewölbekeller).

• Parken: Außenstellplätze oder Stellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage können angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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