Exklusive Innenstadtwohnung mit großer Süd-Terrasse und TG zwischen Promenade und Aasee

Objektbeschreibung

Aasee, Promenade und Innenstadt direkt vor der Haustür – hochwertig wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münsters.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im architektonisch besonderen „Atelierhaus Wehrstraße“. Nach umfassender Renovierung und Modernisierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier öffnet sich der Blick auf das besondere Highlight der Wohnung: die ca. 20 m² große, geschützte Atriumterrasse mit Süd-Ausrichtung.
Die Terrasse bietet mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort – ideal, um nachmittags die Sonne oder am Abend ein Glas Wein zu genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht bei Bedarf zusätzlich die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einer hochwertigen indirekten LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet, die eine besonders angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre schafft.
Im Flur steht ein großzügiger Garderobenschrank mit vier Spiegeltüren zur Verfügung, der viel Stauraum bietet und den Eingangsbereich durch seine Spiegelflächen gleichzeitig hell und großzügig wirken lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein zusätzlicher Badezimmerschrank bietet weiteren praktischen Stauraum.
Ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung des gepflegten Gartens sowie ein eigener Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, helle und zeitlose Ausstattung:
•ca. 60 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Erstbezug nach umfassender Renovierung und Modernisierung
•großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
•ca. 20 m² große Atriumterrasse in Süd-Ausrichtung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•hochwertige indirekte Deckenbeleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer
•hochwertige Nolte-Einbauküche
•Granit-Arbeitsplatte
•Induktionskochfeld
•Backofen
•Kühlschrank
•Geschirrspülmaschine
•Garderobenschrank mit vier Spiegeltüren und viel Stauraum
•modernes Badezimmer mit Dusche
•Waschtisch mit großem Spiegel
•Badezimmerschrank
•praktischer Abstellraum
•eigener Kellerraum
•eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz
•Mitnutzung des gepflegten Gartens

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Kombination aus Aaseenähe, Innenstadtlage, großzügiger Süd-Atriumterrasse, hochwertiger Ausstattung und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Münsteraner Mietmarkt.
Einziehen und Münster genießen – zentral, hochwertig und angenehm privat.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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