Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küchenecke

Küchenecke

Schlafnische

Schlafnische

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick nach Süden

Blick nach Süden

Innenhof

Innenhof

Straßenansicht

Straßenansicht

Grundriss

Grundriss

Lichtdurchflutet, Zentral, Südwestbalkon, perfekter Ausblick, bezugsfrei

10245 Berlin, Simplonstraße 59

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

168,00 €

Baujahr

1912

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7510835

Anbieter-Objekt-Nr.

489401

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, 1912 errichtete MFH wurde zunächst Ende der 90er Jahre grundlegend saniert und erhielt vor wenigen Jahren im Zuge des Dachgeschossausbaus auch ein komplett neues Dach.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenecke und einen abgetrennten Schlafbereich. Der kleine Balkon lädt zum Frühstücken im Freien ein. Das Bad ist nicht hochmodern, aber funktional und mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur des Eingangsbereiches kann man sich leicht einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abtrennen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Grundriss wurde nicht durch einen Architekten erstellt und dient nur zur Orientierung. Bitte die genauen Maße bei Bedarf selbst nachmessen.

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Lagebeschreibung

In einem Wort: perfekt.
Die Wohnung ist zentral (4 Gehminuten zum Ostkreuz) nach Südwesten ausgerichtet und durch ihre Lage im 4.OG ausgesprochen hell. Vom Balkon haben Sie einen weiten Blick bis zum Wasserturm und den Treptowers. Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhigen Seitenstraße, wobei Grünanlagen, Bars & Cafés sowie Discounter buchstäblich um die Ecke liegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Simplonstraße 59
10245 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Rossa


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