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3 Zimmer Wohnung in Marten

44379 Dortmund

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

572,00 € / Monat

Nebenkosten

214,00 € / Monat

Kaution

1.724,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7510777

Anbieter-Objekt-Nr.

489312

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

- **3 Zimmer**, ca. **52 m²**, hell und freundlich geschnitten
- **Erdgeschoss**
- **Komplett renoviert** (Renovierung vor einem Jahr) – neuwertiger Zustand
- **Südbalkon** – Sonne satt für gemütliche Stunden im Freien
- **Kellerabteil** vorhanden
- Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Single
- Stellplätze in der Umgebung vorhanden

**Miete:**
- Kaltmiete: 572,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizung: 303,52 €
- Warmmiete: 875,52 €
- Kaution: 3 Kaltmieten (1.716,00 €)
- Verfügbar: ab 01.12.2026 eventuell früher

Ausstattung

Balkon, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Berücksichtigt werden ausschließlich Bewerber:innen mit positiver Schufa-Auskunft.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse folgende Informationen mit:

- Name und Vorname mit Alter aller einziehenden Personen
- Beruf / Tätigkeit
- Einkommensrahmen (netto)
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere (falls vorhanden, welche)
- Einzugsdatum

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil **Dortmund-Marten**, im Dortmunder Westen. Der Stenrodeweg ist eine ruhige Wohnstraße im Grünen und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die **Straßenbahnlinie U44** (Marten ↔ Westfalenhütte) bringt Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Technischen Universität Dortmund. Auch die Anbindung an B1/A40 ist schnell erreichbar, ideal für Berufspendler.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Ärzte und eine Apotheke fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Martener Straße
- Schulen und Kindergärten im Stadtteil
- Grünflächen und Naherholung, ideal für Spaziergänge
- Gute Anbindung an Universität, Fachhochschule und Dortmunder Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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