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Citynahes Wohnen mit bester Anbindung – 1-Zimmer-Apartment

44135 Dortmund, Hamburger Straße 1

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

409,00 € / Monat

Nebenkosten

63,00 € / Monat

Kaution

1.227,00 €

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7510729

Anbieter-Objekt-Nr.

476006

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in der Dortmunder Innenstadt. Auf kompakter Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen und großformatige Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine zeitlose und freundliche Optik.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfang. Helle Bodenbeläge, weiß gehaltene Wände und große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Helle Bodenbeläge sowie zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen ein helles Wohnambiente. Highlight der Wohnung ist der Balkon. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hamburger Straße im Dortmunder Stadtteil Innenstadt-Ost. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Ostentor ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Zudem sind die Bundesstraßen B1 und B54 sowie die Autobahnen A40, A44 und A45 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler und Studierende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hamburger Straße 1
44135 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

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