Ausbaupotenzial unterm Dach: 92 m² + 40 m² Nutzfläche in ruhiger Lage – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ausbaupotenzial unterm Dach: 92 m² + 40 m² Nutzfläche in ruhiger Lage – provisionsfrei

Wer in Süßen sucht und dabei noch Gestaltungsspielraum will, sollte sich diese Dachgeschosswohnung genauer ansehen. Auf rund 92 m² verteilen sich vier Zimmer – ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen –, dazu ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Der eigentliche Clou liegt eine Treppe höher: Der ausgebaute Spitzboden bringt zusätzliche 40 m² Nutzfläche mit, die nicht in der Wohnfläche mitgerechnet sind. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Stauraum – hier entscheiden Sie, wie der Platz gefüllt wird. Genau das macht die Wohnung besonders für Selbermacher und Handwerker interessant, die aus vorhandener Substanz ihr eigenes Zuhause formen wollen.

Baujahr 1990, gepflegter Zustand, dem Alter entsprechend einfach ausgestattet – hier ist kein Vollausbau nötig, aber Raum für eigene Ideen. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne.

Ein Objekt für alle, die Substanz vor Hochglanz stellen und bereit sind, ihrer Wohnung eine eigene Handschrift zu geben.

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Ausstattung

▶ Küche vorhanden
▶ Gäste-WC
▶ Kabel-/Sat-TV-Anschluss
▶ Balkon mit freiem Blick
▶ Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden (ca. 40 m²)
▶ Unterkellert
▶ Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

▶ Überwiegend Eigennutzer im Haus – stabile Hausgemeinschaft
▶ Kein Wartungs- oder Reparaturstau
▶ Solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden
▶ Energieausweis (Verbrauchsausweis), gültig bis 14.06.2028
▶ Energieeffizienzklasse C
▶ Provisionsfrei für Käufer


Impressum
Alexander Baum
Baum Wohnwert Immobilien
Schumannstr, 27
73079 Süßen
Deutschland

Tel.: +491736330192
E-Mail: alexander.baum@baum-wohnwert.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE334068593

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart
http://www.ihk-stuttgart.de

Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Stuttgart




Alexander Baum
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