Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 51,03 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminatboden verlegt. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.2025 und wird unmöbliert vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renoviert (Wände gestrichen) zum 01.11.25
- Duschbad mit WC
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- neue Luftwärmepumpe
- Enthärtungsanlage
- WEG-Tiefgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet.

Wohnfläche: 51,03 qm
Kaltmiete: 690,00 €
TG-STP: 100,00 €
Heizung: 60,00 €
Betriebskosten: 160,00 €
Gesamt-Warmmiete: 1.010,00 €

Kaution: (3 x Kaltmiete) 2.070,00 €

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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