PROVISIONSFREI - DREI ZIMMER. FRISCH SANIERT. EIN NEUES ZUHAUSE

Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bis auf den Rohbau entkernt und komplett neu aufgebaut, mit einem Ausstattungsstandard, den man sonst eher im Neubau findet.

Auf rund 60 m² verteilen sich eine offene Wohnküche als Zentrum, ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, das sich für Homeoffice oder als Kinderzimmer eignet. Eichenparkett und großformatige Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, dazu neue Fenster und eine komplett neue Elektrik. Im Bad gibt es eine bodenebene, begehbare Dusche mit Hänge-WC. Der Balkon liegt nach Westen.

Das Haus mit zwölf Einheiten liegt ruhig im westlichen Ringgebiet und wird von einer gut organisierten WEG verwaltet, mit aktuellem Wirtschaftsplan und laufend gepflegter Instandhaltungsrücklage. Geheizt wird zentral mit Gas, das Hausgeld liegt bei 360 € im Monat (davon 276 € umlagefähig).

Verkauft wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern komplett neu ausgestattet: Durchgehendes Eichenparkett und großformatige Fliesen sorgen für ein hochwertiges, pflegeleichtes Wohngefühl, neue Fenster für gute Dämmung und Ruhe.

Sicherheit und Technik sind auf dem neuesten Stand: Die komplett neue Elektrik ist mit dreifacher FI-Schutzschaltung ausgestattet. Im Bad erwartet Sie eine bodenebene, begehbare Dusche mit Hänge-WC, ein Standard, den man sonst eher aus dem Neubau kennt. Der Balkon nach Westen hat einen hochwertigen Boden in Holzoptik.

Eine separate Abstellkammer bietet Platz für den Waschmaschinenanschluss, ein Trockneranschluss ist bereits vorbereitet, kein lästiges Nachrüsten nötig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Schinn Beteiligungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt)
Museumstraße 35, 38229 Salzgitter
Vertreten durch: Danial Schinn, Geschäftsführer
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig, HRB 211488
USt-IdNr.: DE370390679

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