Studenten aufgepasst! 2er-WG mit zwei Schlafzimmern in Aachen Nähe RWTH Uni

Objektbeschreibung

Willkommen in eurem neuen Zuhause in Aachen!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert.
Durch die zwei voneinander getrennten Schlafzimmer ist die Wohnung optimal für zwei Studierende, Auszubildende, Berufstätige oder Expats geeignet.

Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein freundlicher Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander.

Hohe Decken, dezente Stuckelemente, große Fenster und moderne Einbaustrahler verleihen der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre.

Ausstattung

vollständig frisch renoviert
Erstbezug nach Renovierung
zwei separate Schlafzimmer
für maximal zwei Personen geeignet
separate Küche

Welcome to your new home in Aachen!

This 2-room apartment is located in a well-maintained apartment building. The apartment has just undergone a complete renovation.
With two separate bedrooms, the apartment is ideally suited for two students, apprentices, working professionals, or expats.

The separate kitchen features a fitted kitchenette with appliances. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a toilet. A welcoming entrance area connects all the rooms.

High ceilings, subtle stucco details, large windows, and modern recessed spotlights create a bright and pleasant atmosphere.

Features

Completely freshly renovated
First occupancy after renovation
Two separate bedrooms
Suitable for a maximum of two people
Separate kitchen
Ceramic cooktop
Oven
Refrigerator with freezer compartment
New bathroom with shower, sink, and toilet
High ceilings with stucco details
Large windows
Easy-care flooring
Intercom system
Non-smoking apartment
No pets allowed

Layout

Bedroom 1
Bedroom 2
Kitchen
Hallway
Shower/WC

Rental Terms

Base rent: €890.00 per month
Advance payment for service charges: €200.00 per month
Total monthly rent: €1,090.00
Security deposit: €1,780.00
Available from: September 1, 2026
Minimum rental period: Six months
Maximum occupancy: Two people
Commission-free rental

Service charges are settled via an annual operating cost statement. The monthly payment of €200.00 is an advance payment, not a flat-rate fee.
Cerankochfeld
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC neu
hohe Decken mit Stuckelementen
große Fenster
pflegeleichte Bodenbeläge
Gegensprechanlage
Nichtraucherwohnung
keine Haustiere

Raumaufteilung

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Diele
Dusche/WC

Mietkonditionen

Kaltmiete: 890,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich
monatliche Gesamtmiete: 1.090,00 €
Kaution: 1.780,00 €
verfügbar ab: 01.09.2026
Mindestmietdauer: sechs Monate
maximale Belegung: zwei Personen
provisionsfreie Vermietung

Die Nebenkosten werden im Rahmen einer jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die monatliche Zahlung von 200,00 € ist eine Vorauszahlung und keine Nebenkostenpauschale.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird inklusive einer Küche mit Spülmaschine, Backofen, Kochfeld und Kühl- Gefrierkombination vermietet.

The apartment is rented including a kitchen with a dishwasher, oven, cooktop, and fridge-freezer combination.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Zweier-WG, zwei Studierende, Expats, Berufspendler oder Projektmitarbeiter.

Eine persönliche Besichtigung oder eine Online-Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

The apartment is particularly well-suited for a shared flat for two, two students, expats, commuters, or project staff.

In-person or online viewings can be arranged by appointment.

Arrive – Move in – Feel at home.

Ankommen – Einziehen – Wohlfühlen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.