Einmalige Gelegenheit : Großzügiges Dachgeschoss als Mehrgenerationenwohnen oder Kombi-Wohnen

Objektbeschreibung

Knallerangebot - Suchen Sie das Besondere?

---Günstiger als die meisten Einfamilienhäuser in der Grundmiete und Unterhaltung---

Dieses einmalige Angebot bietet Ihnen die Vorzüge eines eigenen Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer flexiblen Etagenwohnung. Das gesamte Dachgeschoss (ca.140m²) steht zur Vermietung und vermittelt durch seine Alleinlage auf der gesamten Etage ein echtes Einfamilienhaus-Gefühl durch viel Privatspähre!

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: Fast 140 m² verteilt auf ein komplettes Stockwerk (Alleinlage unter dem Dach).

Ideal für: Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften, große Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern/Eltern.

Flexibilität: Die durchdachte Zimmeraufteilung lässt sich völlig frei an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Zusatzoptionen: Bei Bedarf können Garagen und Grünflächen separat zugewiesen / zugebucht werden.

Clevere Aufteilung für maximale Privatsphäre
Vom gemeinsamen Gang aus betreten Sie über eine Abschlusstür das Treppenhaus. Die Etage selbst ist optimal geschnitten:

Gemeinsamer Flur mit eigener Abschlusstür ins Treppenhaus.

Linke Seite (vollständige Wohneinheit): Ausgestattet mit Abschlusstür, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

Rechte Seite (vollständige Wohneinheit): Ebenfalls mit Abschlusstür, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

Gesamtübersicht der Räume:

2 Schlafzimmer

2 Wohnzimmer

2 Küchen

2 Badezimmer

2 Abstellräume

2 Balkone

Ausstattung & Energie
Dach: Gedämmt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Fenster: Neuwertig, sorgen für viel Licht und gute Isolierung.

Außenbereich: Grünflächen und Garagen auf Anfrage zubuchbar.

Einmaliges Angebot: Nutzen Sie die seltene Chance, ein ganzes Stockwerk für sich und Ihre Liebsten zu mieten – nah beieinander und doch mit privatem Rückzugsort.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Linke Seite: neuwertig saniert

Rechte Seite: teilsaniert und gut gepflegt

Optimal geschaffene Vorrichtungen für: Klimaanlagen sowie Klimasplitgeräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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